カメアトリエのブログ

家づくりは大半の方が、初心者です。

僕は、これまで、たくさんの方々の家づくりをお手伝いさせてもらいました。

2019年には、はじめて施主の立場に立ち、自邸「カメハウス」を建てました。

自分が施主になってみて、わかったことは、大いにありますし、

それまで、思っていてことが、ちょっと違っていたことにも気付きました！

色々、ありますが、これから家づくりをされる方へ、大きなアドバイスとして

最初に行う「土地選び」のデザインで、7割くらい決まってしまうということです。

特に、庭を中心に、大きな暮らしをしたい方は、参考にしてください。



「土地選び」のデザインのポイント！

①まず、どんな暮らしがしたいのか？暮らしの場面を具体化する。

　→当人だけで話すのではなく、わたしたちに相談いただき、環境や地域、土地の広さなどの条件を整理します。

②「的」を絞る！

　→家づくりの総予算から、建設費や設計料を差し引き、土地購入の予算を割り出します。

③「情報」を得るよりも、与える！

　→希望する土地の広さや、金額の情報を、その地域の宅建士に、与えて回ることで、新鮮な土地情報を得ることができます。

④「直感」と「ストーリー」を大事にする！
　
　→土地に初めて訪れた時の印象と、その土地と出会った経緯は、最終判断をする際に、最も安心材料になると思います。

⑤「建築士」によるプレゼンテーションを見た上で、土地の購入を決断する！

　→以前と比べて、土地を購入してから、初めて顔を合わせることは、ほとんどなくなりました。とても、いいことだと思います。
　　大半の宅建士「宅地建物取引士」は、いち早く！なるべく高く！取引することを目的としています。
　　ですから、暮らしづくりを、しようとしている方々とは、その判断のスピード感や、暮らしの価値観など、合わせる間もないのです。
　　暮らしのイメージを可視化してから、購入するように、強くお勧めします。












「土地選びの推薦書」

□建築と不動産のあいだ　（著）高橋寿太郎

□よくわかる土中環境　（著）高田宏臣

□正直不動産　（著）大谷アキラ